馬云買下香港最貴單價豪宅 前主人系李嘉誠軍師

香港山頂豪宅。CFP 資料

馬云再出手，在香港花15億港元（約12.38億元人民幣）買下了一座山頂豪宅。

8月14日，據香港《南早中文網》報道，位于山頂白加道22號的豪宅是一座三層高的獨立屋，可望維多利亞港全海景，私密度高。房屋面積總計9891平方呎（約1099平方米），每平方米逾136萬港元（約112.2萬元人民幣），這個價格創下了全球每平米單價第二高的紀錄，同時創下了香港每平方米最貴豪宅的紀錄。除此之外，該棟豪宅海擁有超過2200平方米的大花園，院內還有一片小樹林和大草地。

豪宅的前主人是曾被稱為小超人李澤楷的“太傅”、李嘉誠的“軍師”，在電訊盈科（00008.HK）里任前副主席的袁天凡和其妻子——被稱為“恒生一姐”的李慧敏在2000年以1.635億元港元（約1.35億元人民幣）買下的。在這15年間房產升值超過13億港元（約10.725元人民幣）。在此之前，該豪宅為比利時領事官邸，是比利時政府在1959年以15.5萬港元（約12.79萬元人民幣）購入。

袁天凡被公認為是李嘉誠最信任的軍師級大神。

袁天凡，1952年出生于上海，5歲到香港，畢業于美國芝加哥大學經濟系。1988年進入香港聯交所任行政總裁，年薪250萬港元，成為當年香港收入最高的受雇人員。1989年被評選為香港財經界十大風云人物。他先在匯豐銀行投資銀行部門工作，之后進入花旗銀行，因成功協助李嘉誠完成多次集資行動，得到李嘉誠的賞識。1991年，應李嘉誠邀請加入長實陣營，并協助李澤楷崛起。

李澤楷1993年創立盈科拓展集團，1999年5月，盈科拓展從新加坡企業家黃鴻年手中收購上市公司得信佳并將其改名為盈科數碼動力。1999年３月初，該公司的股價一直在４分到６分錢港元之間徘徊。以當時得信佳股價水平收購，花費不足１億港元即可收購，但在袁天凡和梁伯韜的策劃下，李澤楷將盈科擁有的地產項目，主要是北京盈科中心作價24.6億港元，再加上香港數碼港發展權一道無償注入得信佳，未花一分錢現金將其搞定。在得信佳復牌后，開盤僅15分鐘，股價立即飚升至3.22港元，漲幅高達22.6倍，盈動即刻成為一家市值上千億港元的巨型公司。

報道稱，現時全球每平方米最貴的房屋位于法國，是蔚藍海岸圣讓卡弗爾拉的一座獨立屋。該房產面積超過6400平方呎（約合711平方米），去年以11億港元易手，折合每平方米價格超過154.7萬港元。

山頂白加道是香港最矜貴的地段之一，是政經名人及富豪的聚居地，其中35號地段為恒基李兆基家族所有，買入價格為18.2億港元；31號房屋則由華人置業（00127.HK）大股東劉鑾雄所持有。據《信報》報道，包括香港政務司司長的官邸、美國駐港總領事官邸、解放軍駐港部隊司令官邸。

袁天凡的妻子李慧敏在上個月斥資3.75億港元，從太古（00019.HK）手中購入東半山豪宅傲璇（OPUS）的6樓連帶雙車位。李慧敏不僅為恒生銀行的董事長，而且是太古的獨立非常務董事。這座分層豪宅面積為5199平方呎（約577.6平方米），每平方米單價約為65萬元人民幣，排行香港分層豪宅每平方米最高單價的第11位。

此次并非馬云第一次在香港購買豪宅。早在2011年，馬云就以3億港元購入嘉里建設位于中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層其頂層連泳池特色復式戶。當時每平方呎價高達4.23萬港元（約每平方米40萬港元），該成交價打破當時香港最高房價紀錄。

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