廣州公租房準入標準上調至年收入29434元

廣州戶籍家庭公租房新政出臺

新快報記者 周雯 通訊員 穗房宣

作為2015年住房保障民生實事,備受關注的戶籍公租房擴面新政正式出臺。昨日,新快報記者從廣州市住保辦獲悉,《廣州市人民政府辦公廳關于加強戶籍家庭住房保障工作的實施意見》于9月1日起實施(下稱《實施意見》),確定將戶籍家庭公租房準入標準從年人均可支配收入20663元調整至29434元,房租補貼標準從每平方米20元提高到25元。

調整1 準入門檻降低惠及8萬余戶

根據《實施意見》,自實施之日起,對公租房收入線準入標準作雙調整,即計算基數從2011年城鎮居民人均可支配收入調整至2013年度城鎮居民人均可支配收入,比例從60%調整至70%。新快報記者從市住保辦了解到,戶籍家庭住房保障擴面后,預計新增保障對象為8.68萬戶。

調整后,3人家庭收入線準入標準從年人均可支配收入20663元/年調整至29434元/年(2人家庭調整至32377元/年,1人家庭調整至35321元/年),調整幅度達42.4%,家庭資產凈額限額也相應調整。

調整2 每平方米補貼漲至25元

《實施意見》中明確三項調整,提高租賃補貼。首先,租賃補貼標準由每平方米建筑面積20元提高到25元。其次,考慮到原白云區區域補貼系數偏低,將白云區區域補貼系數從0.9調整至1.0。

此外,收入補貼系數亦進行調整。新政將保障對象的收入劃分為4檔,收入補貼系數分別調整為1.3、0.9、0.7、0.5。調整后,各檔收入人員的租賃補貼額度均有增加。目前正在領取租賃補貼的家庭每月戶均補貼將從目前的618元上升至886元,增幅超過43%。以核心家庭3人戶為例,租金支出占家庭可支配收入比例普遍控制在22%以下。

調整3 改先收后補為直接減免

新政對公共租賃住房租金收取方式和租金支付比例均進行了調整,明確公共租賃住房租金按照適當低于同地段、同類型住房市場租金水平確定。租金收取方式從原來的“市場租金、分檔補助、先收后補”,調整為直接給予租金減免,租金分檔收租,不再發放租金補助。對擴面后的新增保障對象,將新設兩檔租金。

調整后,政府建設籌集的公共租賃住房租金標準共有6檔,租金繳交比例為公布的公共租賃住房租金標準的20%～70%。以承租龍歸花園的保障對象(名下無自有產權住房)為例,根據相關規定,龍歸花園租金標準為12元/平方米,租金減免后保障對象自行支付的租金標準最低2.4元/平方米、最高8.4元/平方米,若承租50平方米的公共租賃住房,則每月自行支付的租金最低120元/月,最高不超過420元/月。

對民政部門認定的低保、低收入或市總工會認定的特困職工住房困難家庭,或政府已有文件明確可享受租金優惠政策的對象,則按1元/平方米優惠租金計租。