北京出現2015年首塊流拍宅地

29日，北京市門頭溝區永定鎮兩地塊同時出讓，其中S1線區域組團03地塊北部一期用地，最終以20.3億元的總價被電建金地聯合體取得。而另外一宗S1線區域組團05地塊西南側用地由于無人報價因此流拍，這也是2015年首宗宅地流拍。

昨天成交的S1線區域組團03地塊北部一期用地，成交價并未觸及價格上限，也成為今年來為數不多的未轉入競建保障房環節的地塊。扣除自身配建的公租房部分之外，該地塊折合樓面單價在23700元左右。亞豪機構市場總監郭毅分析，在門頭溝地塊之前，2015年的北京土地市場可以用“瘋狂”來形容。不過地王屢屢被刷新的情況在門頭溝地塊上遭遇“擱淺”。

門頭溝S1線區域組團05地塊昨天流拍。業內人士分析，該地塊的起始總價、單價均非常高，且地塊本身的配套建設內容也非常多，對于大部分企業來說，開發價值不高。