北京朝陽區別墅業主私挖地下室 城管組織回填

花1000萬買的別墅說拆就拆，重建時私挖地下室。在朝陽區香江花園別墅區內，有15處別墅存在這種改擴建和私挖地下空間的情況。昨天上午，朝陽城管聯合公安、屬地鄉政府等部門對別墅區內的違建開始集中整治，對私挖地下室進行土方回填。

昨天上午，北京晨報記者在香江花園51號別墅前看到，私挖的地下室已初見規模，形成深3米多，占地200多平方米的“大坑”?，F場城管執法人員表示，11月中旬接到業主舉報有施工，“前期已責令51號別墅建設人停工并貼過三四回告知書，本打算約談今天回填，但其不接電話，避而不見?！庇浾呖吹?，旁邊的52號別墅也存在翻建情況，四周已被搭建的鋼架和圍擋圈起，執法人員現場對該建筑進行了查封。

據孫河執法隊隊長李思賢介紹，由于香江花園別墅區近年存在年久失修問題，部分業主不通過審批手續，私自改擴建房屋，用于自住或出租。77號別墅房主更是將買下的兩座別墅間的綠地私挖成占地200多平方米的地下室，“不僅對房屋結構有影響，他們還把燃氣管線也改了，危險性非常大?！?/p>

此前，有人舉報稱，從2012年開始，香江花園別墅區內陸續有業主在未經規劃等相關部門批準的情況下，私自雇人在別墅地下挖掘地下室，或在原有房屋基礎上擴建、加高一層，致使這些別墅的地基面積均較其戶型外觀圖發生變化，有的整體設計改變，有的地基面積擴大，給周邊居民帶來不安全因素。

記者了解到，香江花園別墅區有5個建筑公司在承包別墅擴建或重建業務，一家已承包業務多年，該公司工作人員稱為業主建地下室或擴建別墅前未經規劃和建設部門許可。另據曾接到該公司人員推銷電話的小區業主透露，修建地下室挖土、做地基、鋪設水泥等工作收費為每平方米2500元，一棟400平方米的別墅挖地下室重建收費至少要200萬，這還不包括室內裝修和鋪設管道等費用。

香江花園別墅區共有住戶635戶，此次查封的在建違法建設共15處。其中3處正在下挖地下室， 12處地下室已建成正在翻擴建。

昨日，相關部門調來渣土車對違建地下室回填，對于存在推倒改擴建的別墅地上建筑進行查封。下一步，還將強化源頭管控，限制違建交易權利，同時督察物業履行監督和報告責任。