北京海淀最大群租區疏解7萬人 規模比肩唐家嶺

海淀區最大棚戶區改造項目——京昌路楔形綠地棚戶區改造的拆遷騰退工作已接近尾聲，拆遷清理工作預計明年5月1日前全部完成。截至目前，該項目已騰退宅基地96.4%，累計簽訂集體房屋租賃解除協議97.4%，疏解近7萬人口。騰退工作完成后，該地將在2018年建成本市首條楔形綠地，為城區“送風”，另外，還將建成以教育科研為主要產業定位的中關村東升科技園三期。

群租地區人員密集安全隱患大

京昌路楔形綠地棚戶區改造項目位于海淀區東升鎮塔院村雙泉堡地區，這里曾是比肩唐家嶺的小月河群租聚集地。據了解，此次涉及騰退搬遷的地上物建筑面積約94萬平方米，涉及總人口近10萬人（動態），其中常住本地戶口人數僅為2056人。

在拆遷騰退現場，北青報記者看見原來聚集于此的商鋪、市場已經搬離，大部分建筑物已經被拆除，地面上堆積著磚塊等建筑材料，還有幾輛推土機停留在拆遷房屋旁。

塔院村在今年8月7日啟動騰退工作。在騰退首日，海淀區東升鎮塔院村黨總支書記李建軍和其他兩位總支委員帶頭簽了協議，“為村民們做個表率。”李建軍說道。

人口過于密集導致此地存在著很多的安全隱患。李建軍介紹說，這個區域最寬的主干道只有4米寬，距離6米的安全標準還差2米，公寓最高的有10多米，違章建筑面積大。“村民自建房屋的樓內沒有消防設施和消防通道，電線私搭亂搭，樓和樓的距離不到1米，從下看上去幾乎是‘一線天’。”李建軍指著被拆除的房屋說，“之前租戶們在樓道內使用小煤爐、液化氣罐做飯，高峰時段用水、用電難以供應，生活垃圾到處堆放，管理起來也很麻煩。”

為了應對人口多、違規建筑多帶來的安全、管理等問題，塔院村先后投入近2000萬元雇了400名消防人員、保安人員、維修人員、保潔人員等。“我們這去年就發生了30多起火災，對此我們專門建了一個消防站，好能及時趕到現場滅火。”李建軍說。

“萬家燈火”等三家大型市場將搬到河北

除了群租房區域，按照規劃該項目范圍內需要騰退的還有萬家燈火、盛宏達、堯舜建材市場等14家大型綜合市場。目前，僅剩3家大型綜合市場還沒完成騰退工作。

據了解，區域內涉及騰退面積較大的萬家燈火、盛宏達小商品城、堯舜建材等市場分別意向遷往河北沙城、燕郊、衡水基地作為新的經營地點，預計明年春節前開始騰退搬遷。

京昌路楔形綠地2018年建成

據悉，京昌路楔形綠地棚戶區改造項目預計總建筑規模約65萬平方米，其中回遷安置房15萬平方米、商品房15萬平方米，中關村東升科技園三期項目35萬平方米。此外，該項目還將建設106公頃的京昌路楔形綠地，為北京市“送風”，吹散霧霾。

作為北京市規劃的七條楔形綠地之一，京昌路楔形綠地全長約6.5公里，將在2018年建成，具有重要的生態功能和景觀功能。海淀區東升鎮黨委書記高念東說：“京昌路楔形綠地建成后會是北京市首條建成的楔形綠地，能打通城區北部的一個風口，為北京‘送風’，對吹散霧霾有所作用。”

文/本報記者 李夢婷 攝影/本報記者 袁藝