2015年百城房價連漲8月收官:深圳漲38%上海15%

百城房價漲跌幅情況

自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經連續八個月出現環比上漲。 賈亞男 澎湃資料

2015年以房價連續八個月上漲收官。

據中國指數研究院1月1日發布的百城價格指數，12月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10980元/平方米，環比（與上月相比）上漲0.74%，漲幅較10月份擴大0.28個百分點。

自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經連續八個月出現環比上漲。同比（較上年同期）來看，在經歷連續十個月下跌后，目前已連續五個月呈現上漲態勢。

中國指數研究院報告認為，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態勢，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續平穩釋放。

從漲跌城市個數看，2015年12月，住宅價格環比2015年11月上漲的城市個數為51個，較上月增加10個。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、寶雞、深圳、昆山、上海、合肥、蘇州、東莞、汕頭、武漢。具體來看，廈門、寶雞、深圳、昆山環比漲幅超過3.00%，上海、合肥漲幅在2.00%-3.00%之間，蘇州、東莞、汕頭、武漢漲幅在1.80%-2.00%之間。

數據顯示，12月，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20624元/平方米，環比上漲1.14%，漲幅較上月擴大0.15個百分點。具體來看，深圳上漲3.53%，仍居十大城市首位；上海緊隨其后上漲2.19%；北京上漲0.16%；廣州的房價則環比上漲0.34%。

按照中國指數研究院的統計，住宅價格環比跌幅居前十位的城市依次是：三亞、聊城、鹽城、烏魯木齊、福州、紹興、貴陽、湖州、揚州、長春。

整體來看，12月百城價格指數環比、同比連續第5個月雙漲，且漲幅均繼續擴大。

同比（與去年同期相比）數據顯示，2015年12月，上漲的城市個數為43個，上漲城市個數較上月增加9個。其中，深圳上漲38.65%，仍居首位，漲幅較上月擴大3.90個百分點；上海、武漢、保定漲幅超過10.00%；北京、合肥等6個城市漲幅在5.00%-10.00%之間。

一線城市中，深圳房價上漲38.65%，仍居首位；上海的漲幅為15.32%；北京上漲9.17%；廣州房價同比下降2.35%。

近期召開的中央經濟工作會議提出把去庫存作為房地產工作的重點，推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴大有效需求；大力發展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度；鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格；堅持穩健貨幣政策，營造適宜金融環境等多項策略。

中國指數研究院報告認為，隨著中央工作會議關于去庫存、穩樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關系將得到有力調節，庫存壓力有望進一步緩解。

在價格方面，百城房價整體將繼續平穩上漲，部分高庫存城市房企或將在政府鼓勵與政策支持下適度降價；而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。

住房城鄉建設部部長陳政高在總結2015年住房城鄉建設工作時表態，2015年，我們實現了房地產市場企穩回升，同時也對2016年的工作作出指示，其表示要鞏固房地產市場向好態勢。