11月70大中城市房?jī)r(jià)出爐:北京上海上漲 深圳降了

（原標(biāo)題：2018年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況）

附注：

1.自2018年1月起，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局取消保障性住房銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，只編發(fā)新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)，不再編發(fā)新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)。

2.調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

3.調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

4.價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見(jiàn)中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。

5.個(gè)別城市因存在滯后網(wǎng)簽和集中網(wǎng)簽情況，故對(duì)其歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行了修正。

6.表格中若含“—”，表示本月無(wú)成交記錄。

2018年11月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌

二三線城市漲幅穩(wěn)定

——國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀11月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2018年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降；二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同；三線城市環(huán)比漲幅均回落

11月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持穩(wěn)定。據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價(jià)格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比去年同期回落

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；1-11月平均，同比上漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個(gè)百分點(diǎn)。11月份，二手住宅銷售價(jià)格上漲0.8%，漲幅比去年同月回落2.1個(gè)百分點(diǎn)；1-11月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。11月份，二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.1%和10.5%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大6.4和3.6個(gè)百分點(diǎn)；1-11月平均，同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。11月份，二三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.9%和8.1%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.9和2.7個(gè)百分點(diǎn)；1-11月平均，同比分別上漲5.6%和5.7%，其中二線城市漲幅比去年同期回落2.6個(gè)百分點(diǎn)，三線城市漲幅比去年同期擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

三、15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少

11月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有3個(gè)，比上月增加1個(gè)，最大降幅為0.5%；持平的1個(gè)，增加1個(gè)；上漲的11個(gè)，減少?2個(gè)，最高漲幅為2.0%。同比下降的城市有2個(gè)，比上月減少1個(gè)，最大降幅為0.4%；上漲的13個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為15.4%。