規范二手房市場 讓房住不炒住有所居更牢靠

為規范二手住房市場交易秩序，推動二手住房市場運行更加健康平穩，8月31日，廣州市住房和城鄉建設局發布了《關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》。

住有所居，是人們的基本愿望，古今中外，概莫能外。住有所居是安居樂業的起點，以共同富裕的目標為引領，房住不炒、住有所居已成為新時代房地產市場良性發展的主旋律。近年來，我國堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩妥實施房地產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。廣州建立二手住房交易參考價格發布機制，彰顯了堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩健康發展的決心。

住房既有商品屬性和經濟功能，又有民生屬性和社會功能。讓住房真正回歸居住本性，不斷重申“房住不炒”定位，就是要“穩”字當頭，進一步端正房地產的行業定位和政策導向，始終繃緊房地產市場調控這根弦，不讓樓市成為共同富裕的風險點。難點在于，樓市本身具有很強的波動性，二手房交易尤其如此。相較于新房，二手房交易的交易主體比較分散，價格彈性相對較大，在市場信息不透明的情況下，二手房交易存在著一些不規范的問題。因此二手房成為了炒房的重要工具，二手房交易領域哄抬房價、陰陽合同、虛假交易、偷逃稅款等亂象較為嚴重。

樓市價格并非不受約束。堅持“穩地價、穩房價、穩預期”的目標不動搖，各地秉持“因城施策、一城一策”主基調，持續進行“對癥下藥”的精細化調控。廣州建立二手住房成交參考價格發布機制，是貫徹落實房地產調控要求、構建房地產長效機制的重要措施，有利于進一步提升二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規范交易秩序、穩定市場預期。此舉信號意義明顯，等于給二手房市場交易安裝了“照明燈”、配備了“檢測儀”、擰緊了“水龍頭”。

任何時候，住有所居，都是提升老百姓獲得感的著力點，“實現全體人民住有所居”一直是近年來我國住房政策調控的目標之一。在今年全方位的樓市調控中，“二手房指導價”和“二手住房交易參考價格發布機制”成為新的調控利器，進一步豐富了房地產調控的政策“工具箱”，既能遏制大漲，又能防范大跌，必能成為房地產市場未來發展的支點。這種“支點”不是短期調控要求，而是長效機制建設的必然，是解決群眾操心事、煩心事、揪心事的具體實踐，標志著“安居中國”正在為實現房住不炒、住有所居的目標努力奔跑，走向新的夢想高度。