刷新上海記錄！楊浦一地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)高達(dá)21萬(wàn)元/平方米

刷新上海記錄！楊浦一地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)高達(dá)21萬(wàn)元/平方米   

近日，因房地聯(lián)動(dòng)價(jià)高達(dá)21萬(wàn)元/平方米、刷新了上海楊浦區(qū)房?jī)r(jià)天花板和上海房地聯(lián)動(dòng)價(jià)紀(jì)錄，上海楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03B3-01地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目一度引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。彼時(shí)，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該“王炸”地塊或被央企、國(guó)企拿下。10月25日，楊浦區(qū)政府公示了遴選結(jié)果，該項(xiàng)目將由上海房睿置業(yè)有限公司、上海楊樹(shù)浦置業(yè)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)，股權(quán)比例分別為60%、40%。天眼查信息顯示，前者由瑞安管理（上海）有限公司全資控股，后者由楊浦區(qū)國(guó)資委全資控股。

由于涉及歷史風(fēng)貌保護(hù)，該項(xiàng)目對(duì)申請(qǐng)人提出“2021年度總資產(chǎn)規(guī)模不小于1000億”、“2021年度凈負(fù)債率不大于60%”，且近三年內(nèi)在上海中心城區(qū)自行開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目建筑面積不少于10萬(wàn)平方米，在上海市風(fēng)貌區(qū)、風(fēng)貌街坊內(nèi)涉及歷史建筑保護(hù)項(xiàng)目的建筑面積及其他保護(hù)、修繕、改建的歷史建筑的建筑面積總計(jì)不少于5萬(wàn)平方米等要求。瑞安房地產(chǎn)與楊浦區(qū)國(guó)資委的聯(lián)手契合了上述要求。據(jù)瑞安房地產(chǎn)2021年業(yè)績(jī)報(bào)，其總資產(chǎn)為1138.96億元，凈資產(chǎn)負(fù)債率為30%。