甘肅：惠民公積金 服務暖人心

甘肅：惠民公積金 服務暖人心  

“您好，您已經完成‘商轉公’辦理預約登記，過完年就可以辦理這項業務了！”

近日，在省住房資金管理中心繳存公積金的甘肅省人民醫院職工劉興莉順利辦完了“商轉公”的預約登記。

1月6日，省住房資金管理中心恢復“商轉公”貸款業務辦理，已辦理商業性個人住房貸款且具備公積金貸款資格的借款人，可以將符合轉貸條件的商貸本金余額轉為公積金貸款。

“剛看到這個消息很激動，我迫不及待地打電話咨詢了辦理詳情。”劉興莉說，如果順利辦完“商轉公”業務可以節約20余萬元的利息，房貸壓力大大減輕。

早在2019年，劉興莉就咨詢過“商轉公”業務，當時的政策是與商貸銀行協商后，借款人以自籌資金結清商業貸款，以“先還后貸”的方式辦理。由于無法自籌還清高達90萬元的商業貸款，劉興莉只好打消辦理“商轉公”的念頭。

2020年，省住房資金管理中心開始探索“商轉公”業務辦理，經過多次和各受托銀行、不動產中心等相關單位召開聯席會議，進行協調溝通，于2022年4月在全省范圍內率先探索出“順位抵押”模式。

“‘順位抵押’是指借款人未結清商業住房貸款，商業銀行不撤押的情況下，省住房資金中心同意成為該房屋的第二順位抵押權人，發放公積金貸款后結清商業住房貸款，商業銀行撤押。”省住房資金管理中心計劃信貸部部長許鈺聆說。

許鈺聆介紹，“順位抵押”徹底解決了以往“商轉公”貸款辦理中需要借款人支付額外費用、提供其他房產及提前籌措大量資金的問題，既減輕了借款人的還貸壓力，又能有效保障資金安全。

經測算，目前商業銀行住房貸款利率以4.9%計算、公積金貸款首套房利率以3.1%計算，每100萬元的貸款，貸款期限30年，等額本息計息公積金貸款可為借款人節約利息37.33萬元；等額本金計息可節約利息27.07萬元。

劉興莉和愛人公積金貸款額度有69萬元，可以完全覆蓋剩余商業貸款，如果再辦理公積金按月沖還貸款，他們每月只要還一千多元的貸款。

“寶寶馬上就要出生了，正是用錢的時候，相比以前每月近4000元的房貸，我們壓力大大減輕了。”劉興莉高興地說，省住房資金管理中心給了他們最好的“新年禮”。

“我們將持續開展好‘惠民公積金、服務暖人心’住房公積金系統服務提升三年行動，不斷加大惠民政策宣傳力度，提高‘商轉公’社會知曉率，充分發揮住房公積金民生保障作用，為廣大繳存職工排憂解難，切實增強廣大群眾的獲得感和幸福感。”省住房資金管理中心主任易東陽說。