湖南省委書記暗訪懷化爛尾十余年樓盤，當地曾多次治理爛尾樓問題

原標題：湖南省委書記暗訪懷化爛尾十余年樓盤，當地曾多次治理爛尾樓問題

據華聲在線報道，11月14日，湖南省委書記沈曉明在懷化調研經濟社會發展情況并主持召開座談會。11月14日，沈曉明不打招呼暗訪了鶴城區天星淺水灣樓盤爛尾長達十多年之久的問題，要求舉一反三，全面排查整改，維護好購房群眾切身利益和城市發展良好形象。

公開資料顯示，爛尾樓盤天星淺水灣位于懷化市天星東路，在當地曾于2009年以“豪宅中的勞斯萊斯”的宣傳語進行預售。開發商為湖南溫商聯合房地產開發集團有限公司，今年8月22日，該公司被廣州市越秀區人民法院列為被執行人，執行標的3284.1356萬元。工商資料顯示，湖南溫商聯合房地產開發集團有限公司天星淺水灣分公司成立于2008年3月5日。天眼查數據顯示，該公司風險信息達253條，負責人周建敏為失信被執行人。

不止天星淺水灣，澎湃新聞在領導留言板上看到有購房者留言：2022年9月17日，懷化市電影公司地塊的商品住宅君悅名居，2009年開售，由于開發商內部原因，2012年才開始動工修建，期間又反復停工復工，2017年工程封頂，但至今整整五年之久，開發商卻拒絕交房。

2022年11月15日，湖南省委督查室回復表示：2010年8月，原懷化市電影發行放映有限公司與湖南都誠房地產開發有限公司合作開發了“君悅名居”項目，在建設過程因都誠公司資金不足等原因，多次停工，造成延期交房。懷化市有關部門多次與開發商、業主協調，目前，項目已完成主體封頂，但消防等配套設施未建成，達不到規劃、消防驗收條件，不能辦理商品房不動產權證。為維護購房人合法權益，2022年以來，懷化市自然資源和規劃局、市住建局等部門，多次組織業主、法院、資產管理人、工程造價編制單位、監理進行協商，業主代表提出的未完工程量部分基本達成一致，但是對破產費、執行費還未達成一致。2022年10月，召開專題會議，明確后續5個方面工作安排。具體為：一是進一步核實未完工工程量，促進業主代表與資產管理人達成一致意見，形成正式方案，計劃11月份召開債權人大會，12月份全面復工；二是研究處理項目超容費核算以及費用繳納主體問題；三是破產費用認定由市中級人民法院進行核實后答復；四是業主可以委托有資質的第三方進行查賬；五是公安機關已立案偵查。下一步，市自然資源和規劃局、市住建局、市中級人民法院等部門將按照10月份專題會議意見，全力推進項目收尾工程及綜合驗收工作。

懷化曾多次治理爛尾樓盤問題。據湖南都市頻道2020年3月4日的報道，截至2019年10月底，懷化市納入市本級城區的125個房地產辦證歷史遺留問題項目，已進入辦證程序71個，已辦結38個；納入市本級城區的38個停建爛尾樓盤活處置項目，已盤活28個。此外，各縣市區也強力推動房地處理遺留問題處置，清理出需辦證項目（不含中心城區）60個，辦證10872戶，目前已辦證項目34個，辦理轉移登記6221本。

今年6月8日，懷化市委書記許忠建曾主持召開城市規劃建設管理工作專題會議。他指出，必須突出問題導向全力以赴解決城市歷史遺留問題，特別是“斷頭路”、“爛尾樓”、“城市傷疤”、城市排水系統、太平溪綜合治理、城市公園、道路景觀等問題，努力讓城市更宜居、人民生活更美好。

懷化市住房和城鄉建設局8月26日信息，今年來，懷化市全市保交樓項目95個，保交樓任務25333套。目前，項目已全部復工復產，已交付18334套，交付率達72.4%。