農行、建行、交行等密集召開房企座談會，透露了哪些信號

包括建設銀行、農業銀行、交通銀行、浙商銀行在內的多家銀行近日密集召開支持房地產企業合理融資需求的銀企座談會，落實三部門與金融機構座談會會議精神，聽取房企融資需求，開展項目對接。

據悉，近期還有多家主要金融機構與萬科、碧桂園、龍湖、綠城等非國有房地產企業開展座談，加強溝通交流，加快解決企業合理訴求，改善房企融資環境。

11月17日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會，會上要求各金融機構要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。

積極聽取多家房企訴求

參加銀企座談會的房地產企業種類豐富，包含了行業頭部、區域代表以及各類所有制企業代表。

11月21日、22日，農業銀行分別與萬科集團、龍湖集團、朱孟依家族集團等企業高管進行業務座談，積極聽取企業訴求，開展項目對接，共同謀劃建立長期穩固合作關系。

11月22日，浙商銀行與省內外20余家代表性房地產企業召開座談會。

11月24日，建設銀行召集萬科、龍湖、美的置業、新城發展、濱江集團以及大華集團等6家房企召開座談會，聽取各家融資需求，就債券承銷與投資、經營性物業貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進行交流。

11月27日，交通銀行與萬科集團、綠城中國、龍湖集團、濱江集團、信達地產、新城控股、美的置業、卓越集團、首開股份、大華集團、仁恒置地、新希望地產、陸家嘴集團、浦發集團、偉星集團等15家房企召開座談會，現場解決、解答企業訴求及問題，支持房企合理融資需求。

全方位助力房企穿越周期

從會議內容看，各家銀行表達了對房企合理融資需求的支持，保持信貸、債券等融資渠道穩定。

建行表示，將更好支持房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業，加大境內外聯動服務和母子協同力度，通過授信支持、投行服務、債券投資、展期和調整還款安排等全方位金融服務幫助企業改善流動性，助力房企穿越周期，做好“保交樓、保民生、保穩定”，促進房地產市場平穩健康發展。

交行提出以三專和兩重的“3+2”機制做好對公領域房企金融支持服務，圍繞住房場景做好零售信貸領域合作。其中，“三專”包括建立工作專班、創設專屬審批通道、實施資產負債表改善專項計劃；“兩重”指將一視同仁支持不同所有制房地產企業融資和“三大工程”作為兩大重點。雙方還就授信額度、債券發行與投資、供應鏈金融、跨境業務等具體需求與合作點進行了溝通交流。

農行方面，根據會談情況，銀企雙方將發揮各自行業優勢，攜手共進，加強全面合作，按照平等自愿、互惠互利原則，圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、經營性物業貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，進一步深化合作。

浙商銀行則表示，積極配合行業主管部門和地方政府，從房地產市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩定，積極做好“保交樓”工作。